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Châteaurenard : quels diagnostics immobiliers sont obligatoires avant de vendre ?

Publié le 27/08/2025
Avant de mettre en vente une maison ou un appartement à Châteaurenard, un propriétaire doit obligatoirement fournir à l’acheteur un ensemble de documents techniques appelés diagnostics immobiliers. Ils permettent de garantir la transparence de la transaction et d’informer l’acquéreur sur l’état du bien. Ces obligations légales peuvent sembler complexes, mais elles sont essentielles pour sécuriser la vente. Voici un point complet, adapté au marché local, avec l’accompagnement de CENTURY 21 Terre de Provence.

Les diagnostics obligatoires à fournir

En 2025, la liste des diagnostics immobiliers obligatoires comprend :

  1. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : il informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement.

  2. Le diagnostic amiante : obligatoire pour les biens immobiliers construits avant le 1er juillet 1997.

  3. Le diagnostic plomb (CREP) : pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.

  4. Le diagnostic termites : requis dans certaines zones à risque par arrêté préfectoral. Châteaurenard et plusieurs communes voisines sont concernées.

  5. Le diagnostic gaz et électricité : obligatoires pour les installations de plus de 15 ans.

  6. Le diagnostic assainissement : pour les maisons non raccordées au tout-à-l’égout.

  7. Le mesurage Loi Carrez : indispensable pour les appartements et les biens soumis au statut de la copropriété.

Ces diagnostics doivent être regroupés dans un dossier unique, appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT), remis à l’acheteur dès la signature du compromis.

Pourquoi ces diagnostics sont-ils essentiels ?

Ils servent à :

  • informer l’acheteur de manière transparente,

  • sécuriser la transaction en évitant des litiges ultérieurs,

  • protéger le vendeur qui ne pourra pas être accusé de dissimulation,

  • valoriser le bien en prouvant qu’il est conforme et entretenu.

Un vendeur qui présente un dossier complet dès le départ inspire confiance et facilite la décision d’achat.

Le rôle de CENTURY 21 Terre de Provence

Pour beaucoup de propriétaires, la liste des diagnostics peut sembler lourde et technique. C’est pourquoi notre agence vous accompagne à chaque étape :

  • nous vous conseillons sur les diagnostics nécessaires selon votre bien et sa localisation,

  • nous vous mettons en relation avec des diagnostiqueurs certifiés de confiance,

  • nous nous assurons que le DDT est complet et conforme avant la signature,

  • nous expliquons clairement chaque point à l’acheteur pour lever toute inquiétude.

Un enjeu pour vendre vite et bien

À Châteaurenard et dans les communes voisines comme Eyragues, Graveson ou Maillane, le marché est dynamique. Mais un dossier incomplet peut retarder une vente, voire faire fuir un acheteur. Avec l’accompagnement de CENTURY 21, vous avez l’assurance d’un dossier en règle et d’une transaction sans surprise.

Conclusion : la sécurité avant tout

La réussite d’une vente ne se joue pas uniquement sur le prix, mais aussi sur la transparence et la conformité juridique. Avec CENTURY 21 Terre de Provence, vous êtes accompagné pour constituer un dossier de diagnostics complet et rassurer vos acheteurs.

📍 Contactez dès aujourd’hui notre agence pour une estimation gratuite et un accompagnement sur l’ensemble des démarches légales liées à la vente de votre bien à Châteaurenard.

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