CENTURY 21 Terre de Provence
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Maison à vendre 9 pièces - 256,46 m2 CHATEAURENARD - 13

Ref : 30

733 950 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 256.46 m2 - CHATEAURENARD - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Terre De Provence
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Description

EXCLUSIVITE - À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette propriété rare, développant un ensemble immobilier complet au cœur d'un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle se compose de plusieurs lots offrant une réelle polyvalence d'usage.

La maison principale 219 m²

Exposée plein Sud, lumineuse et aux volumes généreux, elle propose :

- une entrée spacieuse avec vestiaire,
- une pièce de vie élégante avec cheminée camarguaise,
- une véranda offrant une vue panoramique exceptionnelle (Mont Ventoux, Palais des Papes ...),
- une cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine,
- 4 chambres à l'étage, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives,
- une salle de bain indépendante et plusieurs espaces de rangement,
- un dressing pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint.

Les dépendances et lots complémentaires

- un appartement indépendant de 38 m² avec travaux à finir (second-œuvre), avec entrée privative (idéal location ou accueil),
- 2 garages (37 m² et 41 m²),
- 4 caves (6 m², 6 m², 15 m² et 2 m²),

Possibilité d'acquisition complémentaire : un appartement d'environ 75 m² au sein de la copropriété, appartenant au même propriétaire.

Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité :

- Local technique, atelier et local vélo.
- piscine type couloir de nage (3 x 12 m),
- terrasse d'environ 50 m²,
- espace repas couvert de 20 m²,
- jardin arboré avec vue sur les Tours,
- stationnement facilité (plusieurs véhicules).

Ce qu'on aime
- la vue dominante exceptionnelle,
- le calme tout en étant proche du centre,
- le potentiel locatif et patrimonial,
- la rareté d'un ensemble aussi complet.

Un bien unique, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou une stratégie d'investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
CENTURY 21 Terre de Provence à Châteaurenard: 04.22.97.44.60. EXCLUSIVE - Just a few minutes' walk from the town center and shops, discover this rare property, comprising a complete residential complex in a peaceful and desirable setting.

Situated on a plot of over 1,000 m², it consists of several units offering true versatility.

The main house 219 m²

Facing south, bright and spacious, it offers:

- a spacious entrance hall with cloakroom,
- an elegant living room with a Camargue-style fireplace,
- a veranda offering exceptional panoramic views (Mont Ventoux, Palais des Papes, etc.),
- a fitted kitchen with a central island and pantry,
- 4 bedrooms upstairs, including 2 master suites with private bathrooms,
- a separate bathroom and ample storage space,
- a dressing room that could serve as an office or guest bedroom.

Outbuildings and Additional Units

- A 38 sq m (409 sq ft) independent apartment requiring finishing work (interior finishing), with a private entrance (ideal for rental or use as a guest house),

- 2 garages (37 sq m / 398 sq ft and 41 sq m / 441 sq ft),

- Possibility of acquiring an additional apartment of approximately 75 sq m (807 sq ft) within the same building, owned by the same owner.

The exterior spaces, designed for comfort and enjoyment:

- Utility room, workshop, and bicycle storage.

- Lap pool (3 x 12 m / 30 x 40 ft),

- Terrace of approximately 50 sq m (538 sq ft),

- Covered dining area of 20 sq m (215 sq ft),

- Landscaped garden with views of the towers,

- Ample parking (for several vehicles).

What we love:
- the exceptional panoramic views,
- the tranquility while remaining close to the town center,
- the rental and heritage potential,
- the rarity of such a complete property.

A unique property, ideal for a primary residence with supplemental income, a family project, or an investment strategy.

Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this property.
CENTURY 21 Terre de Provence in Châteaurenard: +33 4 22 97 44 60

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 364 m2
  • Surface habitable : 256,5 m2
  • Surface terrain : 1 013 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (20,8 m2)
    • Séjour (57,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Véranda (17,6 m2)
    • Dégagement (17,0 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (28,2 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Dégagement (21,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Local technique (19,9 m2)
    • Terrasse couverte (18,3 m2)
    • Terrasse (47,5 m2)
    • Appartement (38 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Garage (41 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Cave (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Terrasse

Piscine

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Garage
  • Pergola
  • Piscine
  • Barbecue
  • Poêle à bois
  • Volets bois
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3061 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1897kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,0 € et 4390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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