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Immeuble à vendre 140,65 m2 TARASCON - 13

Ref : 56

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 140.65 m2 - TARASCON - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Terre De Provence
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Description

CENTURY 21 Terre de Provence vous propose en exclusivité, à Tarascon, au calme et à proximité immédiate du centre et de ses commodités, cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser encore davantage le bien et d'optimiser les loyers.

L'immeuble, élevé sur 2 étages et hors copropriété, se compose de 3 appartements de type 2 pièces :

RDC : un T2 actuellement libre de toute occupation, offrant de belles possibilités de location ou d'usage personnel (pied-à-terre, futur logement principal), à rénover.

1er étage : un T2 loué 400 €/mois.
2e étage : un T2 loué 430€/mois, bénéficiant d'une terrasse, très appréciée des locataires.

Vous profitez ainsi de 2 loyers déjà en place et d'un logement libre permettant d'optimiser encore la rentabilité selon votre projet (location nue, meublée, saisonnière), avec un potentiel de revalorisation après rafraîchissement.

Les plus :
Impasse calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports
Immeuble complet, sans charges de copropriété
Travaux de rafraîchissement offrant un bon potentiel de valorisation
Produit rare sur le secteur, idéal investisseur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Terre de Provence à Chateaurenard au 04.22.97.44.60.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,7 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2060 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44114kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/12/2025

Bien proposé par Camille garrel EI, agent commercial (RSAC 992779181)

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