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Maison à vendre 6 pièces - 188,70 m2 NOVES - 13

Ref : 72

534 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 188.7 m2 - NOVES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Terre De Provence
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Description

Noves Mas provençal rénové de 6 pièces avec parc et piscine

À Noves, découvrez ce magnifique mas provençal d'environ 180 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et le charme de l'ancien : pierres apparentes, plafonds à la française, cheminée...

Implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 7 800 m², la propriété dispose d'un parc verdoyant avec piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, d'un WC, d'une belle pièce de vie chaleureuse, d'une grande cuisine provençale avec buanderie et accès direct au jardin.

À l'étage : 4 chambres, dont une avec balcon, un WC, une salle de bains avec douche, rangements et dressing séparé.

Un double garage, une partie atelier avec fosse mécanique ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.

Les travaux essentiels ont déjà été réalisés (toiture, assainissement conforme), permettant une installation sans contrainte.

La maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, un atout pour les actifs recherchant de grands espaces tout en restant connectés.

Un bien de caractère, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite. CENTURY 21 Terre de Provence à Châteaurenard: 04.22.97.44.60.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 287,2 m2
  • Surface habitable : 188,7 m2
  • Surface terrain : 7 726 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Hall (16,7 m2)
    • Séjour (40,6 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Degagement (11,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (13,0 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • Garage (60,7 m2)
    • Dépendance (18 m2)
    • Terrasse couverte (17,4 m2)
    • Local technique (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Garage
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Mur + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Autoroute : 2,9Km
  • Commerces : 1,36Km
  • Ecole : 1,31Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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