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Châteaurenard : une réforme du DPE revalorise les logements chauffés à l’électricité dès 2026

Publié le 02/09/2025
À partir du 1er janvier 2026, une évolution réglementaire importante concernera le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le facteur de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9, afin de s’aligner sur la norme européenne. Concrètement, cette mesure vise à sortir près de 850 000 logements chauffés à l’électricité de la catégorie des « passoires thermiques » (classes F et G). Une excellente nouvelle pour de nombreux propriétaires à Châteaurenard et dans les communes voisines (Noves, Graveson, Eyragues, Rognonas, Maillane, etc.).

Une nouvelle méthode de calcul

Le DPE, qui classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore), utilise plusieurs paramètres techniques, dont le fameux facteur de conversion énergie primaire/énergie finale. Jusqu’ici fixé à 2,3 pour l’électricité, ce coefficient pénalisait fortement les logements chauffés électriquement.

Dès janvier 2026, il sera abaissé à 1,9. Résultat : beaucoup de biens passeront mécaniquement d’une étiquette F ou G à une étiquette plus favorable (E, voire D).

À Châteaurenard, où l’on retrouve de nombreuses maisons individuelles avec chauffage électrique, cette réforme peut changer considérablement la perception d’un bien sur le marché.

Une attestation gratuite pour actualiser le DPE

Les propriétaires n’auront pas besoin de refaire leur diagnostic. Une attestation officielle pourra être téléchargée gratuitement en ligne via le site de l’ADEME.

Quelques points clés à retenir :

  • L’attestation sera disponible dès le 1er janvier 2026,

  • Elle indiquera uniquement la nouvelle étiquette énergétique,

  • Elle restera valide pour la durée initiale du DPE ou de l’audit,

  • Les données et travaux mentionnés dans le diagnostic initial ne changent pas,

  • Sans attestation, le DPE actuel reste parfaitement valable.

Quel impact pour les vendeurs à Châteaurenard ?

Un meilleur classement énergétique est un atout majeur lors d’une vente. Les acheteurs sont sensibles à la performance énergétique, notamment depuis les restrictions liées aux passoires thermiques. Avec cette réforme :

  • de nombreux biens reclassés gagneront en attractivité,

  • les ventes pourront se conclure plus rapidement,

  • les négociations liées aux travaux énergétiques seront limitées.

Par exemple, une maison située dans le Centre ancien ou aux Lonnes, aujourd’hui classée en F, pourrait remonter en E en 2026. Cela change complètement son positionnement sur le marché.

Le rôle de CENTURY 21 Terre de Provence

Notre agence suit de près cette actualité afin de conseiller les propriétaires. Nous vous aidons à :

  • vérifier si votre bien est concerné,

  • expliquer clairement l’impact de ce reclassement sur la valeur de votre maison ou appartement,

  • mettre en avant la nouvelle étiquette énergétique dans l’annonce immobilière,

  • accompagner les vendeurs dans leurs démarches administratives avec l’ADEME.

Grâce à ce suivi, vos chances de vendre rapidement et au juste prix augmentent sensiblement.

Conclusion : une opportunité à saisir dès 2026

À Châteaurenard comme à Rognonas, Graveson, Noves ou Eyragues, la réforme du DPE représente une opportunité unique pour les propriétaires de logements chauffés à l’électricité. Leur bien sera revalorisé sans travaux, uniquement grâce à ce nouveau calcul.

📍 Contactez CENTURY 21 Terre de Provence dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et personnalisée. Nous vous aiderons à anticiper ce changement réglementaire et à en tirer le meilleur parti lors de la vente de votre bien.

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